Aktueller Baufortschritt
Informationen zum Baufortschritt des neuen Campus für Bosch-Einkauf und -Logistik mit frei zugänglichen, begrünten Innenhöfen in Stuttgart-Feuerbach
Bosch hält Sie auf der Projektwebsite auf dem Laufenden, welche Maßnahmen aktuell umgesetzt werden. Dies ist eine Website von Crocoll Consult. Ralf Crocoll ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Projekt, den Sie jederzeit für weitere Fragen kontaktieren können.
Abgeschlossene Bauphasen
Da eine Bodensanierung notwendig war, informierte das Unternehmen bereits frühzeitig rund um den Baugrubenaushub zwischen Januar und Herbst 2018.
Die wichtigsten Fragen und Antworten von Bosch
A Bauvorhaben, Gelände und Historie
Um was für ein Bauvorhaben handelt es sich?
Bosch baut bis 2021 auf dem 27 000 Quadratmeter großen Grundstück zwischen der Bregenzer Straße, der Leobener Straße und der Bundesstraße 295 in Stuttgart-Feuerbach ein neues Büroareal. In den Büros werden später rund 2 000 Bosch-Mitarbeiter ihren Arbeitsplatz haben.
Warum muss vor dem eigentlichen Bau der Boden saniert werden?
Bevor Bosch mit dem eigentlichen Bau starten kann, beseitigt das Unternehmen die Hinterlassenschaften der ehemaligen „Teer- und Asphaltfabrik Pfeiffer“, die hier vor rund 100 Jahren Teer produziert und dabei unbeabsichtigt auch den Boden verunreinigt hat. Diese Altlasten (v.a. Teeröle) entsorgt Bosch bei Tiefbauarbeiten. Die Baugrube wird rund 5,5 Meter tief sein, weil Bosch für das neue Büroareal auch eine Tiefgarage plant.
Bosch ist seit 1925 Eigentümer des Areals. Bis in die 80er Jahre betrieb Bosch eine eigene Gießerei auf dem Grundstück. Anschließend wurde das Gebiet fortan vorwiegend als Firmen-Parkplatz genutzt.
Warum hat die Bodensanierung so einen hohen Stellenwert?
Die Behörden haben ihre Zustimmung zum Bauvorhaben an die Bedingung geknüpft, dass Bosch eine vorgezogene Bodensanierung vornimmt.
Darüber hinaus bedeutet Nachhaltigkeit für Bosch, den langfristigen Unternehmenserfolg zu sichern und gleichzeitig die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen. Mit der Sanierung des Areals verbessert Bosch die Bodenqualität entscheidend für nachfolgende Generationen. Gleichzeitig zeigt Bosch mit der Investition, dass der Standort Feuerbach weiterhin von größter Bedeutung für das Unternehmen ist.
B Bodensanierung
Wann startet die Bodensanierung und wie lange wird sie dauern?
Die ersten Vorbereitungen für die Bodensanierung sind bereits in Gange. Im Januar 2018 wird die Baustelle eingerichtet. Der Baugrubenaushub startet Ende Januar 2018 und wird bis Herbst 2018 andauern.
In welchen Schritten erfolgt die Bodensanierung?
Der erste Schritt ist die Baufeldfreimachung. Dabei werden bestehende Gebäude abgerissen. Dieser Arbeitsschritt ist bereits zum Großteil erfolgt. Anschließend wird von Ende Januar 2018 an die Baugrube ausgehoben. Dabei wird das Gebiet großflächig rund 5,5 Meter tief abgetragen. Diese Bauarbeiten starten im Nordosten des Geländes und ziehen sich weiter nach Südwesten. Neben dem Baugrubenaushub werden Großlochbohrungen vorgenommen. Die Bohrungen dienen dem Bodenaustausch der kontaminierten Flächen unterhalb der Baugrube. Hierfür wird zunächst ein Schutzrohr in den Boden gedreht. Abschnittsweise erfolgt dann das Ausbohren innerhalb der Schutzverrohrung.
Wieviel Aushubmaterial fällt bei der Bodenabtragung an und wie wird es entsorgt?
Die Gesamtmasse an Bodenaushub beträgt rund 200 000 Tonnen. Der Boden wird analysiert und je nach Belastungsgrad an verschiedene Betriebe und Deponien zur Verwertung bzw. Entsorgung weitergegeben.
C Schadstoffe und Beeinträchtigung
Welche Schadstoffe sind im Boden nachgewiesen?
Auf dem Gelände befand sich vor dem Kauf durch die Robert Bosch GmbH im Jahr 1925 eine Teerfabrik (Teer- und Asphaltwerk Pfeiffer, von 1892 bis 1923). Im Teer-Produktionsprozess sind bei der Verkokung von Steinkohle entstehende Teeröle punktuell in den Untergrund gelangt und konnten sich dort ausbreiten. Entfernt werden müssen daher teertypische Schadstoffe wie polycyclische Kohlenwasserstoffe (PAK, insbesondere Naphtalin), leichtflüchtige aromatische Kohlenwasserstoffe (BTEX, insbesondere Benzol), Mineralölkohlenwasserstoffe und Phenole.
Im Umkreis von 100 Metern wird es während der Bauarbeiten nach Teer riechen. Ist der Teergeruch gesundheitsgefährdend?
Definitiv nein. Dafür ist die Dosis an Schadstoffen in der Luft zu gering. Es ist aber so, dass die menschliche Nase diese Stoffe schon in geringsten Konzentrationen wahrnimmt und der Geruch als unangenehm empfunden wird.
Mit welchem Lärm ist rund um die Baustelle zu rechnen?
Während der gesamten Bauarbeiten ist mit Baustellenlärm zu rechnen. Die Lärmbelästigung entsteht durch Baubetrieb und Baustellenverkehr. Insgesamt entspricht die Lärmbelastung einem durchschnittlichen Maß an Baustellenlärm.
Welche Lärmschutzmaßnahmen werden getroffen?
Die Arbeitszeiten sind insbesondere aus Lärmschutzgründen beschränkt. Gearbeitet wird werktags (Montag bis Samstag), in der Regel zwischen 07.00 und 18.00 Uhr.
Welche Kontrollmaßnahmen werden umgesetzt?
Die Aushubmaßnahmen werden durch einen unabhängigen Gutachter überwacht. Nach Abschluss der Aushubmaßnahmen erstellt der unabhängige Gutachter einen Bericht und legt diesen den zuständigen Behörden vor. Während der Bauarbeiten erfolgen regelmäßige Kontrollen durch die zuständigen Behörden.
Wie ist die tägliche Arbeitszeit auf der Baustelle?
Die Arbeitszeiten sind insbesondere aus Lärmschutzgründen beschränkt. Gearbeitet wird werktags (Montag bis Samstag), in der Regel zwischen 07.00 und 18.00 Uhr.
Mit welchen Verkehrsbehinderungen ist durch die Baustelle zu rechnen?
Die für den Abtransport des Bodens eingesetzten Lkw sind im Vergleich zur normalen Verkehrsbelastung nicht relevant, mit Behinderungen ist daher nicht zu rechnen.
Kommt es im Umfeld der Baustelle zu Fahrbahnverschmutzungen?
Auf der Baustelle wird eine Reifenwaschanlage eingerichtet. Lkw passieren diese, bevor sie die Baustelle verlassen. Somit sind die Fahrzeuge nur mit frisch gewaschenen Reifen auf öffentlichen Straßen unterwegs. Darüber hinaus werden bei Bedarf Straßenreinigungsfahrzeuge eingesetzt.
Das Gelände wurde bisher vor allem als Firmenparkplatz von Bosch genutzt. Welche alternativen Parkmöglichkeiten stellt Bosch bereit?
Bosch hat in der Leobener Straße in Feuerbach ein neues Parkhaus mit mehr als 1 000 Stellplätzen errichtet. Damit stehen mehr Parkplätze als auf dem bisherigen Firmenparkplatz auf dem Baugrundstück zur Verfügung.
D Schutz- und Sicherheitsmaßnahmen
Welche Schutz- und Sicherheitsmaßnahmen trifft Bosch?
Bosch legt großen Wert darauf, so wenig Unannehmlichkeiten wie möglich durch die Bauarbeiten entstehen zu lassen. Deshalb trifft das Unternehmen umfassende Schutz- und Sicherheitsmaßnahmen in den Bereichen Arbeitsschutz und -sicherheit, Reduktion unangenehmer Gerüche, Verbesserung Luftqualität sowie Lärmschutz.
Welche Arbeitsschutz- und Arbeitssicherheitsmaßnahmen werden getroffen?
Mit täglichen Messungen an den Bohrungen wird die Schadstoffbelastung in der Luft kontrolliert. Vorsorglich tragen die Bauarbeiter spezielle Schutzkleidung, die einen direkten Kontakt mit den Schadstoffen ausschließt.
Wie werden unangenehme Gerüche reduziert und die Luftqualität verbessert?
Direkt am Bohrloch sorgen mobile Absaugeinrichtungen für bessere Luftqualität für die Baustellenarbeiter.
Auf der Baustelle werden Zelte aufgestellt, in denen stark riechender Erdaushub zwischengelagert wird. Diese Zelte sind mit Absaug- und Filteranlagen ausgerüstet. Der Abtransport dieses Materials erfolgt in abgedeckten Mulden oder geschlossenen Containern.
Während der Bauarbeiten werden die Erdschichten feucht gehalten und regelmäßig mit Folie abgedeckt. Über dem Baugebiet werden staubförmige Schadstoffpartikel in der Luft mit Hilfe von Nebelkanonen gebunden. Nebelkanonen werden auch an den an das Baustellenareal angrenzenden Straßen aufgestellt um dort die Geruchsbelastung zu reduzieren.
Zusätzlich überwachen Luftmessstellen die Luftqualität auf der Baustelle. Da die Geruchs- und Staubbelastung wetterabhängig ist, werden die Wetterdaten vor Ort im Sanierungsbereich erhoben. Erfasst werden in erster Linie die Windrichtung und die Windgeschwindigkeit, jedoch auch die Außentemperatur, die Luftfeuchte und ggf. die Niederschlagsmenge.
Welche Lärmschutzmaßnahmen werden getroffen?
Die Arbeitszeiten sind insbesondere aus Lärmschutzgründen beschränkt. Gearbeitet wird werktags (Montag bis Samstag), in der Regel zwischen 7 und 18 Uhr.
Welche Kontrollmaßnahmen werden umgesetzt?
Die Aushubmaßnahmen werden durch einen unabhängigen Gutachter überwacht. Nach Abschluss der Aushubmaßnahmen erstellt der unabhängige Gutachter einen Bericht und legt diesen den zuständigen Behörden vor. Während der Bauarbeiten erfolgen regelmäßige Kontrollen durch die zuständigen Behörden.
Haben Sie weitere Fragen oder Hinweise?
Ich bin öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Projekt, melden Sie sich gerne bei mir!
Ralf Crocoll
+49-7252-5659525 (Mo – Fr, 9 – 18 Uhr)
fragen@ralf-crocoll.de
www.crocoll-consult.de/impressum